Informācija par tiešo norēķinu kārtību.

Tikai daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kurās SIA “LK Komunālie pakalpojumi” nenodrošina pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) funkcijas, bet kurām tiek nodrošināti komunālie pakalpojumi.

Reorganizācijas procesa rezultātā tika apvienotas trīs pašvaldības kapitālsabiedrības — SIA “Pļaviņu komunālie pakalpojumi”, SIA “Skrīveru Saimnieks” un SIA “Kokneses komunālie pakalpojumi” un izveidoto vienu  SIA “LK Komunālie pakalpojumi”. No 2025.gada 1.oktobra tiks ieviesta vienota pieeja komunālo pakalpojumu sniegšanai un norēķinu kārtībai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, kurās SIA “LK Komunālie pakalpojumi” nenodrošina pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) funkcijas, bet kurām tiek nodrošināti komunālie pakalpojumu.

Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 17.³ panta nosacījumiem, par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (ūdens, kanalizācija, centralizētā siltumapgāde un sadzīves atkritumi), dzīvokļu īpašniekiem maksājumus ir tiesības veikt tieši pakalpojumu sniedzējam vai pilnvarotai personai, kas var būt arī pārvaldnieks (apsaimniekotājs).

Ņemot vērā, ka SIA “LK Komunālie pakalpojumi” komunālos pakalpojumus nodrošina daudzdzīvokļu mājām, kurās nenodrošina pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) funkcijas, no 2025. gada 1. oktobra stāsies spēkā tiešo norēķinu maksa pakalpojumiem visām mājām, kas nav SIA “LK Komunālie pakalpojumi” pārvaldīšanā (apsaimniekošanā). Kārtības mērķis -  nodrošināt dzīvokļu īpašnieku tiesības izvēlēties Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktās norēķinu metodes, vienlaicīgi nodrošināt uzņēmuma efektīvu, caurspīdīgu un vienotu pakalpojumu pārvaldību visā apvienotajā teritorijā.

1. Tiešo norēķinu definīcija

Tiešie norēķini ir pakalpojumu apmaksas modelis, kurā rēķins par patērētajiem komunālajiem pakalpojumiem (ūdens, kanalizācija, centralizētā siltumapgāde un sadzīves atkritumu izvešana) tiek izrakstīts tieši dzīvokļu īpašniekiem, neiesaistot starpnieku, t.i. mājas pārvaldnieku.

2. Pieejamie sadarbības modeļi:

Lai nodrošinātu rēķinu apstrādi atbilstoši jaunajai kārtībai, mājai nepieciešams izvēlēties vienu no sadarbības modeļiem:

2.1. Dzīvokļu īpašnieku biedrības izveide:

•  Mājas dzīvokļu īpašnieki var izveidot juridiski reģistrētu dzīvokļu biedrību, kas pārstāv visu māju.
• SIA “LK Komunālie pakalpojumi” izraksta biedrībai vienu apvienotu rēķinu.
• Rēķina izrakstīšana ir bez maksas.
• Rēķina sadali starp dzīvokļiem, maksājumu iekasēšanu, piedziņu un finanšu norēķinus ar  SIA “LK Komunālie pakalpojumi” veic biedrība.

2.2. Sadarbība ar pārvaldnieku (apsaimniekotāju):

• Mājas dzīvokļu īpašnieki kā pārvaldnieku var izvēlēties SIA “LK Komunālie pakalpojumi” vai jebkuru citu pārvaldnieku (apsaimniekotāju).
• Pārvaldnieks (apsaimniekotājs) veic rēķinu sadali starp dzīvokļiem, maksājumu iekasēšanu, piedziņu un finanšu norēķinus ar  SIA “LK Komunālie pakalpojumi”.

2.3. Līgums ar vienu dzīvokļa īpašnieku (viens dzīvokļa īpašnieks noslēdz līgumu ar SIA “LK Komunālie pakalpojumi”, uzņemoties pilnu atbildību par visu daudzdzīvokļu māju):

• Komercskaitītāju nolasīšana un datu nodošana.
• Tiek izrakstīts viens rēķins konkrētajam dzīvokļa īpašniekam, kurš darbojas kā mājas pārstāvis. Rēķina izrakstīšana ir bez maksas.
• Veic rēķina saņemšanu, sadali starp dzīvokļiem, maksājumu iekasēšanu, piedziņu un finanšu norēķinus ar  SIA “LK Komunālie pakalpojumi”.
• Atbild par visas mājas savlaicīgu maksājumu veikšanu.

3. Ja netiek izvēlēts viens no 2.punktā minētajiem sadarbības modeļiem, tiks piemērota (ieviesta) Individuāls komunālo pakalpojumu (tiešo norēķinu) kārtība, kas nozīmē:

• No 2025. gada 1. oktobra tiks piemēroti tiešie norēķini.
• Pakāpeniski SIA “LK Komunālie pakalpojumi” pārslēgs līgumus ar dzīvokļa īpašniekiem par dzīvoklī saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem.
• Dzīvokļa īpašnieki nodrošina dzīvoklī esošo skaitītāju nolasīšanu un datu nodošanu.
• Atbild par savlaicīgu maksājumu veikšanu.
• Tiks izrakstīts rēķins konkrētajam dzīvokļa īpašniekam (tiešie norēķini).
• Rēķina izrakstīšana ir maksas, atbilstoši SIA “LK Komunālie pakalpojumi” apstiprinātajam maksas pakalpojumu cenrādim.

4. Maksa par rēķinu apstrādi, ja līdz 2025. gada 1. oktobrim netiek izvēlēts neviens no 2.punktā minētajiem modeļiem:

• Maksa par individuāla rēķina sagatavošanu – 4,00 EUR (ar PVN) mēnesī par dzīvokli.

Šī maksa sedz administratīvās izmaksas, kas saistītas ar datu apstrādi, programmatūras un biroja tehnikas uzturēšanu, rēķinu sagatavošanu, klientu apkalpošanu, darbs ar debitoriem, u.c.

5. Rīcība, kas jāveic dzīvokļu īpašniekiem

Lai nodrošinātu rēķinu saņemšanu atbilstoši jaunajai kārtībai un izvairītos no papildu izmaksām, lūdzam:

• Līdz 2025. gada 1. oktobrim informēt SIA “LK Komunālie pakalpojumi” par izvēlēto sadarbības modeli.
• Nodrošināt aktuālu kontaktinformāciju un nepieciešamos dokumentus.
• Sazināties ar klientu apkalpošanas centru, ja nepieciešama konsultācija vai palīdzība līguma noformēšanā.

Papildu informācija un atbalsts:

Jautājumu gadījumā par tiešo norēķinu kārtību, dzīvokļu biedrības izveidi vai līguma nosacījumiem, lūdzam sazināties ar mums zvanot pa tālruni +371 62306230 vai rakstot uz e-pasta adresi [email protected].

Pielikumā Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas grafiskais skaidrojums.

Avots: Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisija